USUCAPIÃO
Adquira o direito em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente.
ANISTIA
A lei da Anistia está em vigor. Aproveite para regularizar o seu imóvel.
EMPRESA
Somos uma empresa que trabalha na regularização de imóveis, com uma equipe formada, por Engenheiros, Arquitetos e Advogados.
A RI Regularização Imobiliária foi criada para oferecer uma série de serviços que atendam a necessidade dos nossos clientes, com integridade, comprometimento, excelência e inovação.
NOSSOS SERVIÇOS
Laudos Técnicos
O laudo pericial é o relato do técnico ou especialista designado para avaliar determinada situação que está dentro de seus conhecimentos. O laudo é a tradução das impressões captadas pelo técnico ou especialista, em torno do fato litigioso, por meio dos conhecimentos especiais de quem o examinou.
Averbação de Construção
Um dos aspectos fundamentais na regularização de uma obra e que impactam diretamente a venda de um imóvel é a averbação de construção. Esse ato, que fica registrado na matrícula do imóvel, é o que o individualiza e confere regularidade à sua construção. Imóveis que não possuem a averbação de construção, portanto, representam sérios riscos ao futuro comprador e também ao proprietário.
Averbação do imóvel no Cartório de Registro
A averbação do imóvel nada mais é do que fazer constar no registro do imóvel modificações de qualquer natureza no imóvel, tais como, construções, benfeitorias, desmembramentos, alteração no nome da rua em que está localizado o imóvel, contrato de locação, caução e cessão fiduciária que tenha relação com o imóvel, usucapião, cessão de crédito imobiliário dentre tantas outras averbações que possam constar no registro do imóvel.
Desdobro de Lotes
Desdobro de lote é a divisão do lote para formação de novos lotes, com frente para via oficial de circulação já existente, sem abertura de novas vias e nem prolongamento das vias já existentes.
Desdobro é a subdivisão do lote não se alterando a sua natureza (ou seja, ele continuará sendo lote). No entanto só é possível realizar o desdobro, se tal previsão constar na legislação do Município.
Auto de Conclusão de Imóvel – Habite-se
Tecnicamente chamado auto de conclusão de obra ou na linguagem popular: “habite-se”, nada mais é do que uma certidão expedida pela Prefeitura atestando que o imóvel (casa ou prédio residencial ou comercial) está pronto para ser habitado e foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município, especialmente o Código de Obras.
Quadro de Áreas para Registro de Imóveis (NBR-12721)
A NBR 12721 determina as condições exigíveis para a avaliação de custo unitário de construção. Mais do que isso, determina o preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio.
Certidão negativa de débito (CND) de obra de construção civil
A Certidão Negativa de Débito (CND) é um documento expedido pela Receita Federal/INSS pertinente à regularização dos recolhimentos de impostos da mão de obra da construção civil para averbação da construção na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
São responsáveis pelas obrigações previdenciárias decorrentes de execução de obra de construção civil, o proprietário do imóvel, o dono da obra, o incorporador, o condômino da unidade imobiliária não incorporada.
AVCB / CLCB
Realizamos a regularização, renovação e obtenção, tanto do Projeto Técnico (AVCB), para imóveis com risco elevado de incêndio, como a versão Projeto Técnico Simplificado (AVCB / CLCB) que trata de imóveis com baixo potencial de risco.
Usucapião Judicial e Extrajudicial
Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através do usucapião.
Retificação de Áreas
A retificação de área é o instrumento certo para corrigir medidas erradas ou omissas que constam na matrícula do imóvel do Cartório de Registro de Imóveis, essa retificação pode ser feita via administrativa ou judicial.
Atualmente a retificação de área é solicitado para todos os imóveis que estejam em desacordo com a realidade de suas medidas, bem como na aprovação de projetos, ou até mesmo para inventariar o bem.
Anistia
A anistia é o perdão, por parte da prefeitura, a imóveis irregulares, ou seja, o projeto atual prevê que pode ser regularizado um ou mais imóveis dentro do mesmo lote, independentemente de qualquer infração das leis de parcelamento e edilícia.
Avaliação de imóveis
A Avaliação de imóveis é uma atividade técnico regulamentada por norma e que visa determinar o valor de mercado de um imóvel, bem como suas condições de habitabilidade, estabilidade e segurança. Na Ri regularização utilizamos o INFER-32 que é um software de avaliação de imóveis por INFERÊNCIA ESTATÍSTICA no qual os dados são lançados em uma planilha e recebem tratamento matemático e estatístico.
LOCALIZAÇÃO
CONTATO
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